OFERTA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI PRZEMYSŁOWO-MAGAZYNOWEJ Z CZĘŚCIĄ BIUROWO-EKSPOZYCYJNĄ
MOŻLIWOŚĆ WYNAJMU!

Bukowina Sycowska, gm. Międzybórz, powiat oleśnicki, woj. dolnośląskie

Doskonała lokalizacja w dolnośląskim zagłębiu produkcyjnym, blisko DK25 oraz trasy S8 (Wrocław - Warszawa).

1. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE NIERUCHOMOŚCI:

Łączna powierzchnia użytkowa budynków: 5 021,70 m²

Powierzchnia działki: 10 739 m²

Duży utwardzony plac manewrowy: aż 3 195 m² powierzchni wybrukowanej kostką betonową - bezproblemowy manewr i postój zestawów TIR

Przeznaczenie w MPZP: przemysł, bazy, składy, logistyka, produkcja (dopuszczenie inwestycji mogących znacząco oddziaływać na środowisko)

2. STRUKTURA I SPECYFIKACJA POWIERZCHNI

Obiekt stanowi spójny, funkcjonalnie połączony kompleks trzech hal produkcyjno-magazynowych z reprezentacyjną częścią biurowo-ekspozycyjną.

Całkowita powierzchnia użytkowa: 5 021,70 m²

A. Hala Produkcyjno-Handlowo-Biurowa (oddana do użytku w 2018 r.)

Powierzchnia użytkowa: 2 591,80 m²

Konstrukcja: nowoczesna konstrukcja szkieletowa stalowa, dach dwuspadowy z płyt warstwowych, część frontowa murowana z elegancką elewacją i przeszkleniami fasadowymi.

Wysokość robocza: do 7,91 m w kalenicy.

Posadzka: bezpyłowa posadzka przemysłowa o wysokiej nośności ze zbrojeniem rozproszonym.

Rozładunek: hala rozładunkowa (57,20 m²), zewnętrzne zadaszone rampy/doki rozładunkowe dostosowane do aut ciężarowych.

Salon sprzedaży / Showroom: 442,00 m² - otwarta przestrzeń handlowa z bezpośrednim wejściem z placu parkingowego.

Część biurowo-socjalna:

Parter: gabinety, zaplecze socjalne, kuchnia, toalety.

Piętro: przestronne, klimatyzowane pokoje biurowe, gabinet zarządu, sala konferencyjna, serwerownia, węzły sanitarne.

B. Hale Produkcyjno-Magazynowe A i B 

Powierzchnia użytkowa łączna: 2 429,90 m² (Hala A: 1 266,20 m², Hala B: 1 163,70 m²)

Przeznaczenie: produkcja, montaż, magazyn buforowy, konfekcjonowanie, szwalnia, lakiernia, stolarnia.

Wysokość robocza: 3,04 m - 4,12 m.

Konstrukcja: tradycyjna murowana ze stalową konstrukcją dachu krytą blachą trapezową, strop ocieplony wełną mineralną, posadzki betonowe.

Zaplecze: wydzielone pomieszczenia mistrzowskie, magazynki podręczne, szatnie pracownicze damskie i męskie z natryskami, własna kotłownia.

3. INFRASTRUKTURA TECHNICZNA I MEDIA

Energia elektryczna: przyłącze elektroenergetyczne o dużej mocy (obiekt produkcyjny z wewnętrzną instalacją siłową).

Woda: z sieci wodociągowej gminnej.

Kanalizacja: lokalna instalacja odprowadzania ścieków.

Ogrzewanie: własna kotłownia z instalacją centralnego ogrzewania na terenie całego kompleksu.

Bezpieczeństwo: instalacja odgromowa, oświetlenie zewnętrzne całego placu, ogrodzenie panelowe/siatkowe z bramą wjazdową przystosowaną do obsługi pojazdów ciężarowych.

Sieci teletechniczne: sieć komputerowa, serwerownia, światłowód / Internet, kontrola dostępu.

4. LOKALIZACJA I SKOMUNIKOWANIE

Obiekt położony jest w strategicznym punkcie północno-wschodniej części Dolnego Śląska:

Droga Krajowa nr 25 (DK25): zaledwie 3 km (szybki korytarz w stronę Kalisza, Ostrowa Wlkp. i Wrocławia).

Droga Ekspresowa S8 (Wrocław - Warszawa): ok. 23 km do węzła Syców Zachód.

Odległości do głównych ośrodków:

Międzybórz: 8 km
Syców: 13 km
Oleśnica: 27 km
Ostrzeszów / Kępno: 25-30 km
Wrocław (Centrum / AOW): 57 km

5. WARUNKI TRANSAKCJI

Cena ofertowa:
SPRZEDAŻ 6 500 000 NETTO + VAT (do negocjacji)
WYNAJEM 50 000 ZŁ NETTO + VAT (miesięcznie)

Dostępność: Do uzgodnienia.

DOKUMENTACJA DO WGLĄDU DLA ZAINTERESOWANYCH:

Aktualny odpis z Księgi Wieczystej
Pełny Operat Szacunkowy rzeczoznawcy majątkowego
Decyzja o pozwoleniu na użytkowanie (Decyzja PINB nr 34/2018)
Wypis i wyrys z rejestru gruntów oraz kartoteki budynków
Rzuty techniczne i przekroje architektoniczne

KONTAKT W SPRAWIE OFERTY:

Oględziny nieruchomości: Możliwe po uprzednim kontakcie telefonicznym.

PIOTR ŚWIĘTEK
LICENCJA POŚREDNIKA NR 32340

Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.
Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.

Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.

Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.